Chính Sách Bán Hàng Imperia Smart City Mik Group – T7/2020

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG IMPERIA SMART CITY MIK GROUP – T7/2020

DÀNH CHO KHÁCH HÀNG VIỆT NAM MUA CĂN HỘ THUỘC DỰ ÁN IMPERIA SMART CITY TÒA IMPERIA SMART 2 – KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY MỖ – ĐẠI MỖ – VINHOMES PARK, PHƯỜNG TÂY MỖ VÀ PHƯỜNG ĐẠI MỖ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

1. QUY ĐỊNH ÁP DỤNG

1.1. Thời gian áp dụng: từ ngày 03/07/2020 đến hết ngày 15/09/2020 hoặc khi có thông báo mới thay thế
1.2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng đặt cọc đủ 50 triệu VNĐ và ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (“TTĐC”) mua mới căn hộ tại dự án  Imperia Smart City trong thời gian áp dụng quy định tại Mục 1.1 trên và ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ (“HĐMB”) đúng thời hạn theo quy định của Chủ đầu tư (“CĐT”).

2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TIÊU CHUẨN

TIẾN ĐỘ GIÁ TRỊ THANH TOÁN THỜI HẠN THANH TOÁN
Đặt cọc 50.000.000 VND /căn hộ Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC)
Thanh toán đợt 1 và ký HĐMB 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) (đã bao gồm khoản tiền 50 triệu nêu trên) theo HĐMB Trong vòng 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền đặt cọc.
Thanh toán Đợt 2 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)

Hoàn thành thi công kết cấu sàn tầng 14 (Dự kiến tháng 09/2020)

Thanh toán Đợt 3 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) Hoàn thành thi công kết cấu sàn tầng 21 (Dự kiến tháng 09/2020)
Thanh toán Đợt 4 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) Hoàn thành thi công kết cấu sàn tầng 29 (Dự kiến tháng 09/2020)
Thanh toán Đợt 5 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) Hoàn thành thi công kết cấu sàn tầng 37 (Dự kiến tháng 09/2020)
Thanh toán Đợt 6 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) Hoàn thành thi công cất nóc (dự kiến  tháng 05/2021)
Thanh toán Đợt 7 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn  thanh toán đợt 6 (dự kiến tháng 07/2021)
Thanh toán Đợt 8

25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) và 5% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng)  vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Đối với khoản tiền 5% nộp theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB, khách hàng được nhận tiền lãi theo lãi suất 12%/năm kể từ ngày CĐT nhận đủ số tiền thanh toán đến ngày đến hạn nhận Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm được cấp Giấy Chứng Nhận tùy thời điểm nào đến trước. Khách hàng sẽ tự chịu thuế TNCN cho phần lãi này và sẽ được khấu trừ tại nguồn theo quy định của pháp luật.

Chậm nhất tại thời điểm nhận bàn giao căn hộ (Dự kiến tháng 12/2021)
Thanh toán đợt 9

5% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) khấu trừ từ khoản tiền theo thỏa thuận về thanh toán nêu trên

Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày  CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không chậm hơn ngày bàn giao Giấy Chứng Nhận

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TIÊU CHUẨN
Ưu đãi

Khi Khách hàng thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn và bằng vốn tự có, khách hàng sẽ được nhận gói quà tặng Smart Home, chi tiết như sau:

  • Căn 1PN và căn Studio: gói quà tặng trị giá 20 triệu VNĐ/căn (bao gồm các căn hộ số 02, 03, 10, 12B,17, 18, 19)
  • Căn 2PN: gói quà tặng trị giá 25 triều VNĐ/căn (bao gồm các căn hộ số 01, 05A, 05, 08A, 08, 09, 11, 12, 12A, 15, 16)
  • Căn 3PN: gói quà tặng trị giá 35 triệu VNĐ/căn (bao gồm căn hộ số 06)

3. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CHUYỂN TIỀN SỚM

             Chương trình ưu đãi đối với khách hàng sử dụng vốn tự có để thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ

TIẾN ĐỘ CHUYỂN TIỀN
TIẾN ĐỘ GIÁ TRỊ THỜI HẠN CHUYỂN TIỀN
Đặt cọc 50.000.000 VND / căn hộ Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC)
Chuyển tiền Đợt 1 và ký HĐMB 20% Giá bán căn hộ và VAT tương ứng (đã bao gồm khoản tiền 50 triệu nêu trên) Trong vòng 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày thanh toán đủ tiền đặt cọc.
Chuyển tiền Đợt 2 50% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) Trong vòng 08 (tám) ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB.
Chuyển tiền Đợt 3 Bàn giao căn hộ

25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) và 5% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Đối với khoản tiền 5% nộp theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB, khách hàng

được nhận tiền lãi theo lãi suất 12%/năm kể từ ngày CĐT nhận đủ số tiền thanh toán đến ngày đến hạn nhận Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm được cấp Giấy Chứng Nhận tùy thời điểm nào đến trước. Khách hàng sẽ tự chịu thuế TNCN cho phần lãi này và sẽ được khấu trừ tại nguồn theo quy định của pháp luật.

Theo thông báo bàn giao, chậm nhất tại thời điểm bàn giao căn hộ (dự kiến tháng 12/2021)
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Ưu đãi Chiết khấu 5% Giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)  

4. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
4.1 Chính sách hỗ trợ gói vay

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Ngân hàng hỗ trợ Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam
Tỷ lệ Giá trị Nhà ở được vay Lên tới 70% giá bán căn hộ (và VAT tương ứng, không bao gồm KPBT)
Tỉ lệ Giá trị Nhà ở được hỗ trợ lãi suất 70% giá bán căn hộ (và VAT tương ứng, không bao gồm KPBT)
Lãi suất hỗ trợ Lãi suất 0% trong thời gian HTLS
Thời gian HTLS 24 tháng kể từ lần giải ngân lần đầu tiên
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS
Ân hạn nợ gốc Theo quy định của ngân hàng Techcombank theo từng thời kỳ

4.2 Chương trình ưu đãi đối với những khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ

TIẾN ĐỘ CHUYỂN TIỀN
TIẾN ĐỘ GIÁ TRỊ THỜI HẠN CHUYỂN TIỀN
Đặt cọc 50.000.000 VND / căn hộ Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC)
Chuyển tiền đợt 1 và ký HĐMB 15% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) (đã bao gồm khoản tiền 50 triệu nêu trên) Trong vòng 08 (tám) ngày làm việc kể từ ngày thanh toán đủ tiền đặt cọc.
Chuyển tiền đợt 2 70% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) Trong vòng 08 (tám) ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB
Chuyển tiền đợt 3 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) Trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày ký HĐMB đối với trường hợp khách sử dụng vốn tự có. (theo Phương án 1)
Không chậm hơn ngày 31/12/2020 đối với trường hợp khách vay vốn ngân hàng và sử dụng gói HTLS. (theo Phương án 2)
Chuyển tiền đợt 4 Bàn giao căn hộ

5% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Đối với khoản tiền 5% nộp theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB, khách hàng được nhận tiền lãi theo lãi suất 12%/năm kể từ ngày CĐT nhận đủ số tiền thanh toán đến ngày đến hạn nhận Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm được cấp Giấy Chứng Nhận tùy thời điểm nào đến trước. Khách hàng sẽ tự chịu thuế TNCN cho phần lãi này và sẽ
được khấu trừ tại nguồn theo quy định của pháp luật.

Theo thông báo bàn giao, chậm nhất tại thời điểm bàn giao căn hộ (dự kiến tháng 12/2021)
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Khách hàng lựa chọn một trong hai phương án ưu đãi dưới đây:
Phương án 1 Chiết khấu 10% Giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) khi khách hàng thanh toán bằng vốn tự có.
Phương án 2 Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm giải ngân lần đầu tiên

Khách hàng chọn gói vay lãi suất ưu đãi cố định 24 tháng
Khách hàng vay vốn tại Techcombank:

  • Hỗ trợ lãi suất trên khoản tiền tối đa bằng 70% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng, không bao gồm kinh phí bảo trì).
  • Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
  • Ân hạn nợ gốc theo quy định của Techcombank theo từng thời kỳ.

5. CHÍNH SÁCH MIỄN PHÍ QUẢN LÝ

  • Khách hàng mua căn hộ được tặng Gói Phí Quản Lý Vận Hành trong 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: Phí trông xe, tiền sử dụng điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp,…) kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ đúng theo thời hạn thông báo bàn giao nhà. Từ năm thứ 04 trở đi, Khách hàng tự thanh toán phí quản lý vận hành theo quy định và thông báo của Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà/ dự án.
  • Lưu ý: loại phí dịch vụ nêu trên không được quy đổi thành tiền mặt và không được trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ.

6. MỘT SỐ LƯU Ý DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

  • Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam cho Khách hàng vay mua căn hộ tại dự án Imperia Smart City với thời hạn vay lên tới 35 năm, Chương trình lãi suất được thiết kế ưu đãi theo từng thời điểm dành riêng cho khách hàng mua căn hộ tại dự án Imperia Smart City.
  • Tài sản thế chấp để vay: HĐMB và/hoặc tài sản khác theo quy định của Ngân hàng.
  • Thời điểm bàn giao được nêu trong chính sách bán hàng này là thời điểm dự kiến, có thể thay đổi phù hợp với thực tế xây dựng.
  • Chiết khấu/ quà tặng (nếu có) sẽ được trừ vào Giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì), các khoản Thuế TNCN, phí, lệ phí phát sinh (nếu có) sẽ do khách hàng chịu trách nhiệm chi trả.
  • Khoản kinh phí bảo trì sẽ được nộp chậm nhất tại thời điểm bàn giao căn hộ.

Bài Viết Liên Quan Dự Án:

Check Also

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Xây Dựng Xuân Mai Corp

Thông Tin CĐT Xuân Mai Corp

Xuân Mai Corp hiện là một trong những đơn vị phát triển vững mạnh trong …

TẢI BÁO GIÁ VÀ TÀI LIỆU DỰ ÁN

 

Báo giá và chính sách bán hàng dự án

Hotline: 0963.933.669